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Alva Bois

A vendre Agence Brussol Lacanau-Océan PAVILLON PROCHE PLAGE LACANAU OCEAN 2 chambres piscine

Name: A vendre Agence Brussol Lacanau-Océan PAVILLON PROCHE PLAGE LACANAU OCEAN 2 chambres piscine
SKU: 252374
Price: 215000 EUR
Availability: InStock

— Lacanau 33680 —

215 000 €

35 m²

3 pièces

Agence Brussol Immobilier

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Alva Bois , Votre agenceur (Interieur/Exterieur ) - Cuisine - Placard - Dressing -Bibliotheque - Terrasses ...

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Exclusivité de l'agence Brussol superbe pavillon situé dans une résidence avec piscine située dans le quartier sud avec un accès rapide vers la plage
Ce pavillon compren de plain-pied un séjour kitchentee, une douche et WC séparé, une chambre avec placard
A l'étage : une grande chambre mezzanine avec 1 lit double.
Un grand jardin d'angle de 150 m2 environ, avec un cellier pourle rangements à l'arrière
La copropriété autorise un agrandissment de 20 /25 m2
une place de parking privative.
Prix de 202 000 euros + 13000 euros de commission à la charge de l'acquéreur
Résidence en copropriété charges de 1000 eruos / an

Référence: 252374
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/03/2025

Coûts annuels estimés : 720 € - 1 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr