Maison t3 à potentiel sur terrain 1000 m2

Opportunité à saisir !

Sainte-Anne (Guadeloupe)

Dans un secteur tranquille à deux pas des commodités du centre ville et des plages.

Sur une parcelle quasi plane et clôturée de 1000 m2 offrant une vue dominante, découvrez cette charmante maison de construction béton (année 2012), édifiée sur rez-de-chaussée + comble aménagé, de conception bio-climatique, d'une surface intérieure d'environ 55 m2.

Elle se compose d'une entrée, un WC, un séjour de 20 m2 avec grande hauteur sous plafond, une cuisine (à aménager), une chambre avec une salle de bains attenante et un comble aménagé faisant
office de 2ème chambre.
Accès à 2 terrasses (dont une couverte).
Chauffe-eau solaire.
Assainissement de type fosse septique.

Ce bien évolutif présente un énorme potentiel grâce à la constructibilité résiduelle de la parcelle et l'implantation de la maison, permettant d'envisager un agrandissement ou l'implantation d'une dépendance, bungalow, atelier, garage ou autre.

De plus, 4 plots béton déjà en place, permettent d'entreposer un container (arrivée électrique existante sur un des plots).

Bon à savoir :

> Formalités relatives à la construction en règle (permis de construire, étude de sol, plans béton, DAACT, conformité).

> Tous diagnostics réalisés récemment.
NB : DPE non applicable car pas de climatiseur.

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 6% TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 300 000 € TTC.

N'hésitez pas à nous solliciter pour toute information, pour accéder au reportage photo ou pour une visite et contactez nous au [Coordonnées masquées] / Agence Futur Transactions Saint-François.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/