Name: Maison 196m² à châtellerault
SKU: 11614
Price: 274300 EUR
Availability: InStock

274 300 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 668 € €	45 824 € €
15 ans	1 945 € €	75 764 € €
20 ans	1 588 € €	106 823 € €
25 ans	1 385 € €	141 202 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

196 m² / 442 m²

7 pièces

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Située en plein centre-ville de Châtellerault, cette maison du 19ème siècle est une véritable rareté sur le marché. Elle allie le charme de l'ancien et un espace de vie généreux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un séjour lumineux, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec accès direct au jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine avec un grenier à aménager au-dessus.
Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, dont l'une avec cheminée, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec cheminée, idéale pour un bureau ou une salle de lecture. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé.
Le deuxième étage propose encore deux chambres avec cheminée, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce mansardée à aménager selon vos besoins. Un grenier au-dessus offre encore plus de possibilités d'aménagement.
La maison bénéficie également d'une cave, d'un jardin clos pour vos moments de détente en extérieur, et de la possibilité de stationner votre véhicule.
Cette maison rare et pleine de potentiel, située dans un emplacement recherché à Châtellerault, vous attend pour lui redonner vie.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Votre contact: Olivier GUIGNARD [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 11614

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2025

Coûts annuels estimés : 3 670 € - 5 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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