Maison 170 m² à Arras

Située en plein coeur du centre-ville d'Arras, dans le plus vieux quartier de la ville, cette superbe maison de 170m² vous séduira par son charme authentique et sa rénovation soignée. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose de 5 chambres spacieuses, dont certaines ont conservé leur cachet d'origine avec des sols préservés. La maison, rénovée en partie en 2018, offre un cadre de vie moderne tout en conservant l'âme de l'ancien. Caractéristiques : Surface habitable : 170m² Chambres : 5 Salles de bains : 2 Chauffage : Gaz de ville avec chaudière récente Cuisine : Ouverte et entièrement équipée, donnant sur la salle à manger Autres pièces : Petite arrière-cuisine, cave Cour arrière : 25m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente Façade : Façade avant en pierre blanche avec double vitrage bois, façade arrière en pvc blanc La maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de ce bien qui allie confort moderne et préservation de son caractère ancien. Idéalement située dans un secteur prisé et dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports, tout en profitant du calme d'une cour arrière intime. Cette maison allie l'authenticité d'un bien historique à des équipements contemporains, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arras. N'attendez plus pour visiter ce bien unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3030.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PLUME : Mandataire - Rodolphe DECOOPMAN