Local professionnel avec 2 lots

VOREPPE, secteur Tivollière, au Pôle Santé, dans un batiment entièrement rénové en 2020, deux locaux professionnels pour investisseur ou profesion de santé/bien être d'une surface totale loi carrez de 69 m2 (89 m2 au sol)
Situé sur l'Avenue de Juin 1940, vous bénéficierez d'un emplacement très visible avec parkings à la copropriété pour la clientèle.

Les 2 lots sont situés au premier étage avec ascenseur.

-Le premier lot de 22 m2 est loué 477 € (422 € hors charges) à une entreprise depuis plusieurs années. Il comprend une pièce et possibilité de créer un cabinet de toilette (évacuations en attente). Sanitaires pour l'instant partagés avec le second lot.
- Le second lot de 46.57 m2 (67.46 m2 au sol), est actuellement aménagé pour des cours de Yoga et sera libre de toute occupation. Il comprend une salle au 1er niveau et un cabinet de toilette aux normes PMR, et une grande pièce en mezzanine.
Actuellement utilisé pour différentes activités de santé/sport (Yoga, Pilate, medidation...). Libre pour faire son activité ou continuer à louer aux différents intervenants.
Locaux rénovés très récemment, chauffage et climatisation avec une pompe à chaleur air/air.

Idéal pour un investisseur ou une personne voulants créer son activité en ayant un revenu complémentaire avec les loyers perçus.

Taxe foncière de 486€.

Copropriété de 12 lots, charges annuelles de 500€, absence de procédure.
Votre interlocuteur : Christopher BURILLE, agent commercial depuis 2009 sur Voreppe, inscrit au RSAC de Grenoble sous le numéro 524727336
TEL : O689O63O11