Maison coup de cœur alliant charme et confort !

Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle de 164m²habitable, 140m² carrez, idéalement située à Saint-Pathus. Nichée dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités, elle vous offre un véritable cocon de bien-être pour toute la famille.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à granulés pour des soirées conviviales en toute saison. La cuisine aménagée avec accès à la terrasse promet de délicieux moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre lumineuse, une salle de bains avec WC.

À l'étage, le charme continue d'opérer avec un palier spacieux, desservant trois belles chambres, dont une avec dressing intégré, et une salle d'eau moderne avec WC.

Un extérieur propice à la détente
Profitez d'un terrain de plus de 600 m², un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air ! Une terrasse partiellement couverte vous invite à prolonger vos soirées estivales, tandis que les espaces de stationnement intérieur et extérieur facilitent votre quotidien.

Les atouts de cette maison

Sous-sol total : 75 m² d'espace de stationnement , rangement et local technique

Électricité refaite en 2021 pour un confort et une sécurité optimaux

Poêle à granulés installé en 2020

Eau pure grâce à l'adoucisseur et à l'osmoseur

Maison lumineuse et bien agencée

Proche des écoles, commerces et transports

Cadre de vie paisible et agréable

Une maison prête à vous accueillir !

Votre futur chez-vous n'attend plus que vous ! Visite possible 7 jours sur 7 même LE DIMANCHE!

Cette annonce référence 279223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026.

Prix du bien : 374 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr