TROYES :Propriété Champenoise d’Exception Laubressel (10 min de St-Parres-aux-Tertres / Troyes)

Découvrez cette ancienne ferme templière du XVIIIe siècle, magnifiquement restaurée avec des matériaux nobles, alliant authenticité, élégance et volumes rares. Une opportunité unique pour une résidence familiale de prestige, une activité de chambres d’hôtes ou un projet événementiel.
Données principales :

Surface habitable : 550 m2
Terrain avec dépendances, grange, garage, piscine et espaces verts
Toiture, isolation, chauffage et rénovation réalisés par les Compagnons du Devoir (Ets Valentin)


Rez-de-chaussée :

Entrée majestueuse de 24 m2 avec escalier sur vis de pressoir (œuvre d’art réalisée par Ets Valentin)
Séjour lumineux de 60 m2 avec baies vitrées ouvrant sur la piscine
Salle de réception voutée de 120 m2 (ancienne vinée) avec sol en pierre Idéal pour événements, réceptions ou restauration
Cuisine de 40 m2 équipée, bar et plan de travail en granit
Ancien four à pain fonctionnel (10 m2)
Salon chaleureux de 37 m2 avec cheminée
Deux chambres (22 m2 et 11 m2), salle de bains (10 m2)

À l’étage :

Espace salon/mezzanine de 11 m2
5 grandes chambres (entre 22 et 40 m2) avec poutres apparentes, parquet massif
4 salles d’eau privatives avec WC
3 suites louées actuellement en chambres d’hôtes, générant un revenu confortable


Extérieurs & Dépendances :

Piscine coque 12 x 3,80 m avec plage, 50 m³, terrasse de 120 m2 en moquette de pierre
Garage de 50 m2 (toiture neuve)
Grange de 215 m2, dont écurie et sellerie (80 m2) Charpente traditionnelle remarquable, possibilité d’aménagement en habitation
Deux puits, portail automatique, accès double (cuisine + cour)
3 hectares de prés à disposition non inclus dans le prix de vente.
Jardin arboré et fleuri,
local technique piscine
Panneaux photovoltaïques pour une meilleure autonomie énergétique
Chauffage air/air avec climatisation réversible


Condition de visite :
Uniquement sur présentation d’un accord bancaire préalable.
Informations et visites :
Contactez Mme Brigitte ORTA au [Coordonnées masquées]


- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -