280 000 €

132 m² / 264 m²

5 pièces

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Exclusivité Agence Homely Maison familiale à Metz Magny
Située dans le quartier prisé de Metz Magny, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles.
Description détaillée :
Rez-de-chaussée :

Un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d’une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille.

Une cuisine séparée et fonctionnelle.

Une salle d'eau avec WC.

Étage :

Une spacieuse mezzanine parfaite pour un bureau ou la création d'une quatrième chambre.

Trois chambres confortables, dont deux avec balcon.

Une seconde salle de bains et un WC séparé.

Extérieur :

Jardin entièrement clos, offrant un cadre agréable et sécurisé.

Grand garage et stationnement sur le devant de la maison, pratique pour plusieurs véhicules.

Points forts :

Emplacement privilégié : Quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.

Potentiel de personnalisation : Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de réinventer l’intérieur à votre goût.

DPE : E
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Luan Fernández au [Coordonnées masquées].

Référence: 19
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/05/2022

Coûts annuels estimés : 2 430 € - 3 340 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Devant-Les-Ponts metz maisons Magny metz maisons à vendre metz

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre dans le quartier prisé de Metz Magny

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison à vendre dans le quartier prisé de Metz Magny

280 000 €