Name: En bordure de village, maison indépendante de quatre chambres avec deux gîtes de deux chambres, grand jardin et piscine
SKU: BVI0080022
Price: 339200 EUR
Availability: InStock

339 200 €

280 m² / 10 102 m²

15 pièces

Beaux Villages Immobilier Jarnac

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Située à pied du restaurant, du bar du village et de l'école primaire a Agris - à dix minutes en voiture de la ville populaire de Château La Rochefoucauld avec beaucoup de commodités et de vie locale.

La maison principale a quatre chambres et une salle de bains au premier étage - au rez-de-chaussée il y a une cuisine de bonne taille, une salle à manger séparée et un salon avec cheminée et poêle à bois. À l'avant de la propriété se trouve une jolie cour- à l'arrière de la maison principale se trouve une jolie terrasse couverte où l'on peut manger.

Les deux gîtes disposent de deux chambres, d'un grand espace extérieur et sont actuellement loués de manière saisonnière et à court terme - un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.

Le grand jardin est de style formel, avec un potager séparé comprenant des plates-bandes surélevées - une piscine de bonne taille avec terrasse ensoleillée, des salles de jeux avec bar et plusieurs petits ateliers / dépendances de stockage.

Propriété idéale pour une potentielle activité commerciale ou pour une famille élargie - à moins de 5 minutes à pied du centre du village et à environ une heure de l'aéroport de Limoges.

Les DPE des 2 gîtes sont disponibles sur demande.

Prix honoraires inclus : 339 200 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0080022
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2025

Coûts annuels estimés : 3 840 € - 5 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr