Ensemble immobilier - centre ville

Cet ensemble immobilier offre une belle opportunité avec un local commercial de 99 m² et une habitation spacieuse, idéal pour une activité professionnelle avec logement sur place. Le commerce se compose d’une grande pièce lumineuse de 72 m², d’un WC indépendant et d’une pièce à usage de buanderie. L’habitation, répartie sur deux niveaux, comprend au premier étage un palier desservant une cuisine, un séjour en L avec cheminée et terrasse, ainsi qu’une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez une grande pièce, une salle d’eau avec WC et deux chambres. L’ensemble bénéficie d’un assainissement collectif et d’un chauffage central au gaz de ville. Le tout est édifié sur un terrain clos de 366 m².
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160€ et 5670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic: 13/02/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Honoraire charge acquéreurs