319 500 €
260 m² / 41 490 m²
14 pièces
L'agence Pozzo Immobilier de Torigni-les-Villes vous présente en avant première cette propriété du 17 éme siècle à la vue imprenable. Entourée de plus de 4 Hectares surplombant la vallée, cette ancienne fermette vous accueille dans un environnement naturel. Au rez-de-chaussée: entrée sur séjour-salon avec cheminée insert et poêle à bois, coin cuisine, salle d'eau avec wc, une grande cuisine aménagée et équipée, un espace bar-salon avec poêle à bois, buanderie-cellier sur l'arrière. A l'étage: couloir desservant: 4 grandes chambres dont une avec un espace de bains et douche , une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc. Au 2éme étage: les combles aménagés en 2 pièces et 3 chambres bénéficient d'une belle luminosité. Les 5 dépendances projettent un beau potentiel de rénovation pour différents projets. La plus grande (340m² env.) accueille un préau avec four à pain ainsi qu'une salle de jeux. Une belle terrasse face à la maison en fera rêver plus d'un(e) sur les hauteurs... Bien qu'elle soit rénovée, des travaux sont à prévoir: couverture, carrelage rdc, performance énergétique. Bien rare à la vente, a visiter en exclusivité sur rdv !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre: saint-louet. fermette du 17 éme siècle avec dépendances .+ de 4 hectares de terres.
319 500 €
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