RARE à Saint-Étienne-des-Oullières Maison bourgeoise de 216 m² + appartement indépendant + dépendances GROS POTENTIEL LOCATIF
À seulement 100 mètres des commerces et de l'école primaire, en plein coeur de Saint-Étienne-des-Oullières, découvrez cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée, mariant le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout sur un terrain plat de 1000 m² avec jardin, piscine et revenus locatifs à la clé !
Maison principale de 216 m² :
Vaste hall d'entrée traversant
Salon chaleureux de 30 m² avec cheminée d'époque et boiseries
Belle cuisine/salle à manger de 30 m² ouverte sur la terrasse plein sud
6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains
Cave de 70 m², garage 100 m²
Appartement indépendant de 85 m² (entrée séparée) :
Parfait pour gîte ou location coute durée ! entièrement meublé comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie/cellier
Dépendances de 355 m² au total :
Trois vastes pièces lumineuses en rez-de-chaussée (environ 155 m²), aujourd'hui configurées en espaces pédagogiques, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Plateau brut de 200 m² à l'étage à aménager selon vos envies : loft, espace pro, ateliers,
Revenus locatifs actuels : 26 000 /an avec un fort potentiel de développement : ces revenus peuvent être largement augmentés avec une gestion plus active du gîte et des dépendances
Idéal pour un projet d'habitation + activité professionnelle
Piscine 9 x 4,5 m Jardin Environnement calme et sans vis-à-vis
Une propriété rare qui allie cachet, emplacement central, volume et opportunité de rentabilité.
Contactez Florence Agence MG Immobilier St Etienne des Oullières
Tél [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MG IMMOBILIER : Florence JAMBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878118090
RCP .
À seulement 100 mètres des commerces et de l'école primaire, en plein coeur de Saint-Étienne-des-Oullières, découvrez cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée, mariant le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout sur un terrain plat de 1000 m² avec jardin, piscine et revenus locatifs à la clé !
Maison principale de 216 m² :
Vaste hall d'entrée traversant
Salon chaleureux de 30 m² avec cheminée d'époque et boiseries
Belle cuisine/salle à manger de 30 m² ouverte sur la terrasse plein sud
6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains
Cave de 70 m², garage 100 m²
Appartement indépendant de 85 m² (entrée séparée) :
Parfait pour gîte ou location coute durée ! entièrement meublé comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie/cellier
Dépendances de 355 m² au total :
Trois vastes pièces lumineuses en rez-de-chaussée (environ 155 m²), aujourd'hui configurées en espaces pédagogiques, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Plateau brut de 200 m² à l'étage à aménager selon vos envies : loft, espace pro, ateliers,
Revenus locatifs actuels : 26 000 /an avec un fort potentiel de développement : ces revenus peuvent être largement augmentés avec une gestion plus active du gîte et des dépendances
Idéal pour un projet d'habitation + activité professionnelle
Piscine 9 x 4,5 m Jardin Environnement calme et sans vis-à-vis
Une propriété rare qui allie cachet, emplacement central, volume et opportunité de rentabilité.
Contactez Florence Agence MG Immobilier St Etienne des Oullières
Tél [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MG IMMOBILIER : Florence JAMBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878118090
RCP .
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 301m² à saint-etienne-des-oullieres
698 000 €
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