Maison 107 m² à Marcq-En-Baroeul

NOUVEAUTE !
Hautes Loges - Charmante maison semi individuelle située au calme à proximité de la Mairie.

Nichée en plein coeur du secteur verdoyant des Hautes Loges, cette ravissante maison à la décoration coup de coeur vous séduira de par son secteur familial, sa luminosité ainsi que ses volumes ! Vous pourrez rejoindre très facilement les commodités du Bourg à pieds ou à vélo.
107 m2 habitables

Au RDC:
Entrée fermée avec WC, lave-mains, accès cave
Pièce de vie très lumineuse composée d'un séjour salle à manger traversants avec baie vitrée sur terrasse et jardin. Vaste cuisine de 27m² entièrement équipée avec espace repas, baie vitrée sur jardin.

Au premier étage:
Vous découvrirez 3 belles chambres dont 1 avec dressing et une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC.

Au deuxième étage:
Les combles ont été aménagés en une chambre avec placard.

Enfin, nous terminons la visite par un charmant jardin planté très bien exposé (SUD OUEST) avec terrasse très cosy.
Garage 1 voiture attenant au jardin avec électricité
Une grande cave très saine avec espace buanderie vient compléter ce bien à découvrir rapidement !

Aspect technique :
Chauffage GAZ, Chauffe eau Thermodynamique
Toiture entretenue
Double vitrage partout, volets partout
Tout à l'égout
Disponibilité : Juillet 2025
TF: 1040 euros.

* 432 000 € dont 4.2 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 415 000 € hors honoraires)

Honoraires inclus de 4.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Coline Lechantre
Agent commercial (Entreprise individuelle)