498 987 €
102 m² / 466 m²
4 pièces
Villa neuve aux normes PMR – Saint-Denis-d'Oléron, à 200 m de la plage
Dans un secteur recherché, à 200 mètres de la plage accessible par un sentier piéton et 1 km des commerces, cette superbe villa neuve de plus de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'île d'Oléron. Située dans un environnement calme, elle allie confort, modernité et accessibilité grâce à sa conception aux normes PMR.
Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie de plus de 50 m², lumineux et fonctionnel, avec une cuisine ouverte parfaite pour des moments de partage. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous apprécierez sa grande terrasse de 50 m² exposée plein sud, son jardin clos, ainsi que son garage.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ne tardez pas à la découvrir !
ORPI – Votre partenaire immobilier sur l'île d'Oléron
Référence agence : 9171
Dans un secteur recherché, à 200 mètres de la plage accessible par un sentier piéton et 1 km des commerces, cette superbe villa neuve de plus de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'île d'Oléron. Située dans un environnement calme, elle allie confort, modernité et accessibilité grâce à sa conception aux normes PMR.
Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie de plus de 50 m², lumineux et fonctionnel, avec une cuisine ouverte parfaite pour des moments de partage. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous apprécierez sa grande terrasse de 50 m² exposée plein sud, son jardin clos, ainsi que son garage.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ne tardez pas à la découvrir !
ORPI – Votre partenaire immobilier sur l'île d'Oléron
Référence agence : 9171
Référence: ACVH-5ME-Q1G
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison à vendre
498 987 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)