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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa gaume de plein pied 6 pieces sur terrain de 1310 m2
— Biganos 33380 —
Nos partenaires locaux
Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette villa réalisée par la célèbre entreprise GAUME d'une surface de 113 m2 habitable. Située au nord de Biganos, à proximité du Lac Vert (850 m) et du centre ville (1,3km), vous rejoindrez facilement la gare de Facture Biganos située à 1,6 km. Vous serez également proche des commodités et du centre commercial 'Les Portes du Delta' (2,5km). Vous pourrez faire une très belle balade au port des Tuiles (4,5km), qui est le point de départ pour la descente de la Leyre en canoé. Sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 1310 m2, sa situation est très intéressante car elle se situe en retrait de la route et son accès est aisé. La villa se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux de 37 m2 exposé plein sud, d'une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur le jardin, de trois chambres avec placards (11,11 et 12 m2) d'un bureau de 8 m2, d'une salle de bain, d'un wc séparé. Un grand garage de 16 m2 est attenant. Coté extérieur, un second garage fermé de 17 m2 avec carport se situe à l'arrière de la maison. Une terrasse exposée plein sud est accessible depuis le séjour. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire proche du bassin. Taxe foncière : 1095 euros Chauffage fioul DPE : F GES : F. Arrosage intégré (puit foré). Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU [Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées]
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa gaume de plein pied 6 pieces sur terrain de 1310 m2
388 500 €
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