Maison de caractère restaurée à l'Aigle

Dans le centre ville de l'Aigle (gare avec liaisons régulières vers et depuis Paris Montparnasse), très belle maison de maître totalement et récemment restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur 291 m² et trois niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon (parquet, moulures et cheminée), une cuisine moderne et équipée, une véranda salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une grande suite parentale avec salle de bains et accès à la terrasse, un wc, un dressing; au premier étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains et wc, une lingerie; au deuxième étage, une grande pièce (80 m²) en partie aménagée et très rapidement aménageable (bureau, chambre(s)) avec une salle d'eau, un wc et un sauna (Tylo). Un sous-sol (cave, chaufferie, buanderie). Cette demeure à la la décoration raffinée et à la distribution optimisée et fonctionnelle dispose d'un parc arboré, clos avec une partie boisée de 1200 m² avec une terrasse, une piscine chauffée et couverte, un double garage avec grenier, un atelier et une très belle cave à vin enterrée. Proche de toutes les commodités (commerces, centre historique de l'Aigle, gare, écoles...) dans un environnement agréable et à seulement 1h20 en train depuis Paris. DPE réalisé le 29/10/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : Montant bas 4020 euros et Montant haut 5480 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr