Maison de village avec jardin à fort potentiel

Dans un hameau préservé proche du Sentier Cathare, cette maison de caractère offre un fort potentiel de restauration. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 20 m², une salle à manger de 18 m², une cuisine de 13 m², une arrière-cuisine de 16 m², une salle d'eau et un WC. Deux anciens locaux à bestiaux de 18 et 26 m² ouvrent sur le jardinet et accèdent à 44 m² de combles aménageables. L'étage propose trois chambres de 9 à 13 m² et un grand grenier aménageable.

La charpente est saine et le compteur électrique est neuf. L'arrivée d'eau et le réseau d'assainissement ont été installés au pied de la maison en juin 2026. L'intérieur nécessite une remise en conformité totale des réseaux, ainsi que des travaux de couverture, d'électricité, de menuiseries, de chauffage et de sanitaires. Le DPE est non applicable.

Située à 5 minutes de Puivert et ses commodités et à 12 minutes de Chalabre. Un bien idéal pour une grande maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 4[Coordonnées masquées]440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi