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OPPORTINITÉ EXCEPTIONNEL D'INVESTISSEMENT LMNP - RESIDENCE AFFAIRES - STUDIO MEUBLÉ, EQUIPÉ ET LOUÉ
Découvrez ce charmant studio de 22 m², idéal pour un investissement locatif. Situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, parfait pour se constituer un patrimoine.
LE BIEN :
Ce studio est composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec une kitchenette aménagée et équipée et d'une salle de bains avec un WC.
LA RÉSIDENCE :
Au 3ème étage d'un bâtiment de 5 étage avec ascenseur, cette résidence est équipée d'un local à vélo, d'une laverie et d'une cafétaria.
Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et est arborée et entièrement clôturée.
Année de construction 2012, et possède 160 lots.
LA LOCALISATION :
À seulement quelques minutes de la gare SNCF, cet emplacement est parfait pour les voyageurs et les actifs recherchant une connexion rapide vers Paris et les autres grandes villes. Un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés et marchés locaux, parfaits pour une vie citadine dynamique et agréable. À proximité des écoles, universités tels que ESAD, ESC de Reims, de Sciences Pro Reims et de nombreux centres culturels, ce quartier dynamique attire autant les étudiants que les professionnels.
Situé dans un secteur recherché et agréable, proche d'espaces verts et de promenades, l'emplacement allie tranquillité et praticité.
LA RENTABILITÉ :
Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts.
Le loyer annuel est de 4 551 HC.
LE PRIX
Le prix de vente de ce studio est de 70 500 incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.
Un investissement clé en main pour développer votre patrimoine immobilier !
Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous au [Coordonnées masquées].
Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Découvrez ce charmant studio de 22 m², idéal pour un investissement locatif. Situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, parfait pour se constituer un patrimoine.
LE BIEN :
Ce studio est composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec une kitchenette aménagée et équipée et d'une salle de bains avec un WC.
LA RÉSIDENCE :
Au 3ème étage d'un bâtiment de 5 étage avec ascenseur, cette résidence est équipée d'un local à vélo, d'une laverie et d'une cafétaria.
Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et est arborée et entièrement clôturée.
Année de construction 2012, et possède 160 lots.
LA LOCALISATION :
À seulement quelques minutes de la gare SNCF, cet emplacement est parfait pour les voyageurs et les actifs recherchant une connexion rapide vers Paris et les autres grandes villes. Un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés et marchés locaux, parfaits pour une vie citadine dynamique et agréable. À proximité des écoles, universités tels que ESAD, ESC de Reims, de Sciences Pro Reims et de nombreux centres culturels, ce quartier dynamique attire autant les étudiants que les professionnels.
Situé dans un secteur recherché et agréable, proche d'espaces verts et de promenades, l'emplacement allie tranquillité et praticité.
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Le loyer annuel est de 4 551 HC.
LE PRIX
Le prix de vente de ce studio est de 70 500 incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.
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Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VA3162-IMMOWY
Bien en copropriété. Nombre de lots : 160.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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70 500 €
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