Iad France - François Chanson vous propose : Au cOEur du village de La Flotte en Ré, cette superbe propriété incarne l'élégance et l'authenticité de l'art de vivre rétais.
Située dans une petite rue calme, à seulement quelques minutes à pied du marché et du port.
La maison principale de 93 m² séduit par ses volumes lumineux et son agencement optimisé :
Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un patio paysagé de 50 m², une buanderie et des toilettes.
À l'étage : 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC.
Un atout majeur : Un T1 bis indépendant d'environ 30 m², idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Cet espace comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un espace polyvalent de 6 m² offre la possibilité d'aménager un bureau ou une salle de sport, tandis qu'un garage de 20 m² complète ce bien rare, un atout indéniable, sur le marché.
L'extérieur, un patio ensoleillé et un cadre intimiste parfait pour des moments de convivialité.
À proximité immédiate des commerces, du port et des plages, cette maison allie confort moderne, cachet et sérénité.
Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30961365)
Située dans une petite rue calme, à seulement quelques minutes à pied du marché et du port.
La maison principale de 93 m² séduit par ses volumes lumineux et son agencement optimisé :
Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie, avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un patio paysagé de 50 m², une buanderie et des toilettes.
À l'étage : 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC.
Un atout majeur : Un T1 bis indépendant d'environ 30 m², idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Cet espace comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un espace polyvalent de 6 m² offre la possibilité d'aménager un bureau ou une salle de sport, tandis qu'un garage de 20 m² complète ce bien rare, un atout indéniable, sur le marché.
L'extérieur, un patio ensoleillé et un cadre intimiste parfait pour des moments de convivialité.
À proximité immédiate des commerces, du port et des plages, cette maison allie confort moderne, cachet et sérénité.
Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30961365)
Référence: 1726232
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 129m² à la flotte
828 000 €
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