Name: CÔTES-D'ARMOR, Proche Mur-de-Bretagne, Ensemble immobilier d'exception, Activité touristique & cadre de vie privilégié
SKU: 4671
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

399 000 €

260 m² / 5 405 m²

29 pièces

Agence Newton

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Vous rêvez de changer de vie et de vous installer au coeur de la Bretagne, en alliant activité professionnelle florissante et qualité de vie incomparable ? Cette propriété rare répond parfaitement à vos attentes. Implanté sur un terrain de 5 000 m², cet ensemble de caractère bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 1 km d'un village dynamique et à quelques minutes de Mur-de-Bretagne, offrant l'ensemble des commodités. A proximité immédiate, le célèbre Lac de Guerlédan séduit par ses plages, ses activités nautiques et ses restaurants. Les villes de Pontivy et Loudéac sont accessibles en seulement 20 minutes. Cet ensemble immobilier à fort potentiel de rendement comprend : - Cinq maisons en pierre de 3 chambres, pleines de charme, idéales pour une activité de gîtes - Un espace camping avec 6 emplacements équipés de branchements électriques - Un appartement indépendant d'une chambre - Une salle de jeux avec espace bar, parfaite pour accueillir et fidéliser la clientèle - Une piscine, nécessite quelques travaux, véritable atout pour une activité touristique Ce bien polyvalent constitue une opportunité clé en main pour développer une activité d'accueil touristique ou pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Produit rare sur le marché, dans un environnement naturel recherché. A découvrir sans tarder. (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

Référence: 4671
Honoraires d'agence de 5.84% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2022

Coûts annuels estimés : 850 € - 1 190 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr