Immeuble de rapport - pollestres (66450) - idéal investisseu

Name: Immeuble de rapport - pollestres (66450) - idéal investisseu
SKU: MIMMPO
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

— Pollestres 66450 —

260 000 €

Financer ce bien à partir de 1 313 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 529 € €	43 435 € €
15 ans	1 843 € €	71 814 € €
20 ans	1 505 € €	101 254 € €
25 ans	1 313 € €	133 841 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

185 m²

Pollestres.immo

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Surface habitable : Environ 185 m2
Prix de vente : 260 000 EUR
Composition & Revenus locatifs :

Garage indépendant loué 150 EUR/mois

Appartement T3 en duplex (100 m2) avec garage et terrasse de 25 m2, loué 760 EUR/mois charges comprises

Appartement T3 en RDC (80 m2), loué 580 EUR/mois charges comprises

Revenus locatifs mensuels : 1 490 EUR Revenus locatifs annuels : 17 880 EUR Taxe foncière : 2 526 EUR/an Rentabilité brute : 6,88 %
Immeuble bien entretenu avec locataires en place, offrant une rentabilité attractive. Idéal pour un investissement sécurisé et rentable.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.

Référence: MIMMPO

DPE

GES

Date du DPE : 10/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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