À Vendre TOURLAVILLE : Je vous présente 'JULIETTE' une maison sur sous-sol complet avec de beaux espaces à aménager. Terrain clos et arboré de fruitiers (pommiers, pruniers, poiriers) de 840m²
Située sur la commune de Tourlaville, à proximité des commodités, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Elle se compose d'une grande entrée qui dessert à l'étage une pièce de vie lumineuse traversante, idéale pour recevoir famille et amis, agrémentée d'un insert pour des moments conviviaux pendant les saisons fraîches.
La cuisine ouverte avec îlot central est aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort.
Au dessus vous trouverez un grenier aménageable (escalier escamotable).
Le sous-sol complet comprend un grand garage avec un espace atelier, une buanderie pratique, ainsi qu'une dépendance à rénover au fond du jardin, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le tout est édifié sur une parcelle de terrain constructible, idéale pour vos projets futurs. Vous profiterez également d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière, offrant à la fois calme et espace extérieur.
Un bien, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
DPE : du 23/02/2025
Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : F 349
Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT : C 11
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2060¤ et 2860¤ par an. (Énergie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2[Coordonnées masquées]3(abonnement compris).
Audit fait.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231.045 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 219.000 ¤
Honoraires : 5.5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 12045 ¤
Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction.
Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Pour tout information :
Clara GODOT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Agence le Phare CHERBOURG-EN-COTENTIN
Située sur la commune de Tourlaville, à proximité des commodités, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Elle se compose d'une grande entrée qui dessert à l'étage une pièce de vie lumineuse traversante, idéale pour recevoir famille et amis, agrémentée d'un insert pour des moments conviviaux pendant les saisons fraîches.
La cuisine ouverte avec îlot central est aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort.
Au dessus vous trouverez un grenier aménageable (escalier escamotable).
Le sous-sol complet comprend un grand garage avec un espace atelier, une buanderie pratique, ainsi qu'une dépendance à rénover au fond du jardin, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le tout est édifié sur une parcelle de terrain constructible, idéale pour vos projets futurs. Vous profiterez également d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière, offrant à la fois calme et espace extérieur.
Un bien, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
DPE : du 23/02/2025
Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : F 349
Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT : C 11
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2060¤ et 2860¤ par an. (Énergie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2[Coordonnées masquées]3(abonnement compris).
Audit fait.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231.045 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 219.000 ¤
Honoraires : 5.5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 12045 ¤
Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction.
Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Pour tout information :
Clara GODOT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Agence le Phare CHERBOURG-EN-COTENTIN
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 86m² à tourlaville
231 045 €
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