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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

220 000 €

120 m²

4 pièces

MY IMMO

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MY IMMO vous propose cette maison de campagne en pierre des années 50 d'environ 120m² située sur la commune de Saint Germain et Mons, à seulement 10 minutes de Bergerac.

L'espace de vie principal en rez-de-chaussée surélevé se compose d'un séjour, une cuisine, une véranda, trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

De plus, un grenier de plus 70m² aménageables, une cave de la surface totale de la maison ainsi qu'un hangar de 100m², une remise et un poulailler complètent l'ensemble.

Située à moins d'1km du village avec toutes les commodités, la maison est idéale pour un projet de famille.

Le tout édifié sur une belle parcelle de terrain d'environ 3000m².

Quelques travaux sont à prévoir toutefois pour la remettre au goût du jour: rafraîchissement général, électricité, isolation...

Informations complémentaires
Chauffage fioul
Production eau chaude chaudière
Tout à l'égout
simple vitrage
Puits

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite !

Référence: 66
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2025

Coûts annuels estimés : 5 590 € - 7 564 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BERGERAC EST : Maison de campagne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

BERGERAC EST : Maison de campagne

220 000 €