*** vendu ***

*** VENDU ***
MARCILLAT – 10 min Combronde – 20 min GANNAT - 30 min de RIOM : RARETE : Vous recherchez une maison en pierre à rénover avec du terrain, des dépendances, au calme ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 144 m² habitables sur 11 320 m² de parcelle. Cette dernière est composée :
- En rdc : d’une entrée, d’une cuisine de 20 m², d’un cellier, d’une chambre et du salon
- Au 1er : de l’espace nuit avec 3 chambres et d’une pièce pouvant être aménagée en salle de bain
- D’un grenier aménageable de 78 m²
- De nombreuses dépendances pour une superficie totale de 304 m²
- D’un domaine de 11 320 m² exposé plein Sud avec vue dégagée sur les collines
- Présence puits, four à pain, caves

Les atouts de cette maison sont nombreux : cachet, potentiel d’évolutions, dépendances, terrain avec vue imprenable, quiétude de l’environnement…

Prévoir travaux de rénovation.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 7260 € et 9890 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
Classe DPE : G
Consommation : 402 KWH/M².AN
Émissions : 126 KG CO2/M².AN