Découvrez cette maison familiale rare de 9 pièces et 7 chambres, offrant de multiples opportunités d’aménagement, idéale pour une grande famille, un artisan ou un investisseur.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cuisine aménagée indépendante, d’un salon et d’une salle à manger lumineux, offrant des espaces de vies distincts et agréables. Une salle de douche, un WC indépendant ainsi que trois chambres de plain-pied viennent apporter un véritable confort au quotidien.
À l’étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de douche avec WC. Un patio apporte une touche de charme supplémentaire et donne accès à une quatrième chambre et à un grenier, qui dispose d’un beau potentiel d’aménagement selon les envies.
L’extérieur se compose d’une cour et d’une cour couverte, idéales pour profiter des beaux jours. Une cave, une buanderie viennent compléter les prestations.
Le point fort réside dans le très grand hangar et son l'atelier, parfait pour un artisan, un entrepreneur ou un projet nécessitant un grand espace de stockage. Il offre également la possibilité de créer un logement dédié à une activité de gîte ou d’Airbnb, une opportunité idéale pour accueillir des visiteurs, notamment lors d’événements majeurs tels que les 24 Heures du Mans.
L’étage de la maison permet également la création d’un logement séparé, grâce à son entrée indépendante, ouvrant ainsi la porte à un projet locatif ou à un hébergement supplémentaire.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur de 2020, de double vitrage avec volets roulants solaires programmables de 2019, du tout-à-l’égout et de la fibre optique, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Avec son potentiel exceptionnel et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison représente une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cuisine aménagée indépendante, d’un salon et d’une salle à manger lumineux, offrant des espaces de vies distincts et agréables. Une salle de douche, un WC indépendant ainsi que trois chambres de plain-pied viennent apporter un véritable confort au quotidien.
À l’étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de douche avec WC. Un patio apporte une touche de charme supplémentaire et donne accès à une quatrième chambre et à un grenier, qui dispose d’un beau potentiel d’aménagement selon les envies.
L’extérieur se compose d’une cour et d’une cour couverte, idéales pour profiter des beaux jours. Une cave, une buanderie viennent compléter les prestations.
Le point fort réside dans le très grand hangar et son l'atelier, parfait pour un artisan, un entrepreneur ou un projet nécessitant un grand espace de stockage. Il offre également la possibilité de créer un logement dédié à une activité de gîte ou d’Airbnb, une opportunité idéale pour accueillir des visiteurs, notamment lors d’événements majeurs tels que les 24 Heures du Mans.
L’étage de la maison permet également la création d’un logement séparé, grâce à son entrée indépendante, ouvrant ainsi la porte à un projet locatif ou à un hébergement supplémentaire.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur de 2020, de double vitrage avec volets roulants solaires programmables de 2019, du tout-à-l’égout et de la fibre optique, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Avec son potentiel exceptionnel et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison représente une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 87240DHI2632
Honoraires d'agence de 3.73% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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