À VENDRE : Bel Appartement 5 pièces ? 101 m² ? Côte Pavée ? Terrasse & Double Exposition

Côte Pavée, Quartier Firmis, Bel appartement 5 pièces de 101 m², avec terrasse, cellier et 2 parkings. Situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, cet appartement traversant Est-Ouest de 101 m² est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent espace, luminosité et qualité de vie. Niché au 2? étage sur 3 d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue avec de beaux espaces verts, il offre un cadre de vie à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Un intérieur spacieux et bien agencé : - Grande pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale, idéale pour recevoir. - Cuisine aménagée et équipée. - 4 chambres confortables, dont une avec dressing. - Salle de bain moderne avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. - Toilette séparé. - Nombreux rangements intégrés, optimisant chaque espace. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis : Profitez d'une terrasse, offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. De belles prestations pour un confort optimal : - Ascenseur pour un accès facilité. - Chauffage au gaz avec chaudière récente et connectée, garantissant une excellente gestion énergétique - Climatisation récente, assurant un confort thermique toute l'année. - Charges de copropriété maîtrisées : 125 euros/mois. - Taxe foncière avantageuse : 1800 euros/an. DPE / GES : C Estimation des coûts annuels : entre 620 euros et 920 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Numéro enregistrement ADEME : 2331E0937349E - Quartier Côte Pavée, secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville. - A quelques minutes du centre commercial Firmis et de toutes ses commodités. -Accès rapide à la rocade, idéal pour les déplacements. - Très bien desservi par les bus L8, L1, 23 et 37. - Écoles et établissements de renom à proximité : crèches, écoles, lycées privés Saint-Joseph et Sainte-Marie-des-Champs. Cet appartement rénové avec soin, offrant un équilibre parfait entre modernité et emplacement stratégique, représente une opportunité rare sur le marché. Prix de vente : 349 000 Euros frais d'agence inclus, charge acquéreur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ". Ne passez pas à côté, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)