474 750 €
350 m² / 172 m²
8 pièces
Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport, spécial investisseur, situé dans l'hyper centre d'Alençon, emplacement n°1, quartier très agréable, à l'entrée de la rue commerçante. Très bel immeuble de caractère mixte commercial et habitation. Il dispose au rez-de-chaussée : d'un local commercial loué, d'environ 180m², avec réserves. A l'étage, accès par une entrée indépendante, libre, un très bel appartement en triplex, lumineux de type F8, d'environ 170m² avec terrasse exposée sud et close de murs, chaudière gaz à condensation neuve (juillet 2025). -Valeur locative de l'ensemble : 29 500 euros/an. -50 % du montant de la taxe foncière est pris en charge par le locataire du local commercial. -Le tout en parfait état général. Pour plus de renseignements, contactez sans tarder notre agence au [Coordonnées masquées].
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport, spécial investissement, coeur d'alençon - réf 13405
474 750 €
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