Commerce 300m² à auray

Iad France - Philippe Parent ([Coordonnées masquées]) vous propose : À VENDRE - Fonds de Commerce Restauration - Opportunité Rare en Sud Morbihan (56)

Idéalement situé en emplacement numéro 1 dans un secteur dynamique et attractif et à deux pas d'un échangeur facilitant l'accès rapide, ce restaurant-bar bénéficie d'une visibilité optimale grâce à un flux journalier élevé (plus de 50 000 passages par jour). Doté d'un très grand parking privé pouvant accueillir facilement des semi-remorques, il est idéalement placé à proximité immédiate d'une ville touristique renommée et à quelques minutes seulement des plages et de la côte morbihannaise. Aucun travaux à prévoir, établissement actuellement en activité avec reprise immédiate possible.

Caractéristiques du Bien :
Surface commerciale généreuse d'environ 300 m² environ, comprenant une grande salle de restauration pouvant accueillir plus de 140 personnes ainsi qu'un espace bar distinct avec 50 places assises pour se restaurer également.

Terrain étendu de 8100 m² environ avec parking privé spacieux adapté aux poids lourds.

Cuisine parfaitement équipée, fonctionnelle et très bien entretenue, prête à accueillir une activité soutenue.

Bar convivial avec nombreuses places assises pour dynamiser davantage l'activité.

Mobilier de qualité (tables et chaises) apportant élégance et confort.

Équipe expérimentée, stable et engagée, assurant une excellente qualité de service reconnue par la clientèle.

Logement de fonction confortable intégré à l'établissement.

Douches disponibles pour l'accueil des chauffeurs routiers.

Atouts Complémentaires :

Possibilité d'exploitation le week-end pour location de salles, mariages, soirées événementielles, offrant ainsi un potentiel supplémentaire de chiffre d'affaires.

Station de recharge ultra-rapide nouvelle génération (350 kW) en cours d'installation sur site, équipée de bornes pour 8 véhicules simultanément et couverture en panneaux photovoltaïques.

Qualité de vie préservée grâce à une exploitation uniquement en semaine, fermeture le samedi, dimanche, jours fériés ainsi que 5 semaines par an (2 semaines fin d'année, 3 semaines en août).

Opportunité idéale pour professionnels recherchant rentabilité et qualité de vie dans un cadre dynamique et touristique.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Parent (ID 21295), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VANNES sous le numéro 824904874
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30967561)