Découvrez cette magnifique villa au cachet unique, arborant une façade élégante et authentique où le mot "Villa" est fièrement inscrit.
Située à proximité d'une bretelle d'autoroute, elle permet un accès rapide à Bordeaux, idéal pour les déplacements.
Au rez-de-chaussée vous retrouvez :
- Cuisine ouverte sur salle à manger
- Salon
- Salle d'eau, WC
- Buanderie / Cellier
A l'étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses
Cave
Garage
Studio attenant de 30 m² environ, comprenant une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau – parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis ou pour un adolescent.
Ce bien comprend un terrain de plus de 2 hectares pour y accueillir vos animaux ou pour le plaisir d'un potager.
Un bien rare alliant charme et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un projet locatif !
N'hésitez plus, venez visiter ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.898199
Située à proximité d'une bretelle d'autoroute, elle permet un accès rapide à Bordeaux, idéal pour les déplacements.
Au rez-de-chaussée vous retrouvez :
- Cuisine ouverte sur salle à manger
- Salon
- Salle d'eau, WC
- Buanderie / Cellier
A l'étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses
Cave
Garage
Studio attenant de 30 m² environ, comprenant une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau – parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis ou pour un adolescent.
Ce bien comprend un terrain de plus de 2 hectares pour y accueillir vos animaux ou pour le plaisir d'un potager.
Un bien rare alliant charme et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un projet locatif !
N'hésitez plus, venez visiter ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.898199
Référence: 340937933239
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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À vendre – villa de charme avec studio indépendant
254 000 €
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