Maison 125 m² à Le Crotoy

LE CROTOY – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À 2 MIN À PIED DE LA PLAGE À seulement 2 minutes à pied de la plage, découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif. La maison principale d'environ 125 m² comprend un séjour, une cuisine, 4 chambres dont 2 bénéficiant d'une vue sur la baie, ainsi qu'un grenier aménageable offrant de belles possibilités supplémentaires. Une cour intérieure dessert une seconde habitation indépendante à rénover, avec accès direct depuis la cour : un véritable atout pour la création d'un gîte ou d'une location saisonnière indépendante. Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est considérable : emplacement recherché, proximité immédiate de la plage, vue sur la baie, volumes, dépendance et possibilité de projet locatif. Un bien rare au Crotoy à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet DELAHAYE : Charlotte ISRAEL Agent commercial (Entreprise individuelle)