Maison 5 pièces 125 m² à vendre à Le Crotoy (80550)

LE CROTOY – À 2 MIN DE LA PLAGE – VUE BAIE – FORT POTENTIEL Emplacement privilégié au Crotoy ! À seulement 2 minutes à pied de la plage et à proximité des commerces, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. La maison principale dispose de beaux volumes et de 4 chambres, dont deux bénéficiant d'une agréable vue sur la baie. Une cour intérieure dessert également une seconde habitation à rénover, offrant un véritable potentiel pour la création d'un gîte, d'un logement indépendant ou pour accueillir famille et amis. Un garage attenant, donnant directement accès à la cour, vient compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'emplacement, les volumes et les possibilités d'aménagement font de cette propriété une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Les + : • Plage à 2 minutes à pied • Vue sur la baie depuis deux chambres • 4 chambres • Seconde habitation à rénover • Potentiel gîte / location saisonnière • Garage • Combles aménageables Prix : 357 000 € FAI Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez le Cabinet DELAHAYE à Rue. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet DELAHAYE : Charlotte ISRAEL Agent commercial (Entreprise individuelle)