Charmant t2 avec jardin, en plein cœur de la ville

Emplacement privilégié : Situé en plein centre-ville, au sein d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la mairie.

Surface : 41 m² habitables + 92 m² de jardin privatif
Type : Appartement T2 – Rez-de-chaussée surélevé
Atout rare : Un vaste jardin privatif pour profiter du plein air en centre-ville

Description :
Au sein d'une élégante Maison de Maître, découvrez ce cocon chaleureux et lumineux, idéalement conçu pour optimiser chaque mètre carré.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, et d'une chambre parentale avec salle de douche attenante. Vous serez séduit par le charme de l'ancien associé au confort moderne (en cours de rénovation).

À l'extérieur, un jardin privatif de 92 m², véritable atout, vous offrira un espace privilégié pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos projets de jardinage.

Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre
Petite copropriété
Commodités accessibles à pied, cadre de vie agréable

Un bien rare, un petit havre de paix en cœur de ville. À visiter sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 280115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr