Name: Appartement 488m² à strasbourg
SKU: VI097-ARTHABITAT
Price: 585000 EUR
Availability: InStock

585 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 689 € €	97 728 € €
15 ans	4 148 € €	161 581 € €
20 ans	3 387 € €	227 821 € €
25 ans	2 954 € €	301 142 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

488 m²

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La Villa Magenta est une résidence de 5 appartements neufs, située à Oberhausbergen, à proximité de Strasbourg. Vente directe du propriétaire, avec frais de notaire réduits et exonération de taxe foncière pour 2025-2027.
Points forts :
Isolation thermique renforcée, triple vitrage, chauffage au sol (pompe à chaleur De Dietrich)
VMC hygro B pour une ventilation optimale
Matériaux de qualité : carrelage Porcellanes, parquet massif, salle de bain avec équipements Gröhe
Terrasses privées allant de 11 à 21 m
Le chantier commence en septembre 2025, et la livraison est prévue pour juin 2026

Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 1.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 67[Coordonnées masquées]08199

Référence: VI097-ARTHABITAT
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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