464 100 €
234 m² / 17 000 m²
8 pièces
Située à Saint-Mesmin, au cœur du Périgord Vert, cette magnifique propriété offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité des Gorges de l'Auvezère.
Actuellement exploitée en location saisonnière, elle se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec son extérieur privé et sa piscine.
Première maison :
Cuisine séparée et équipée
Séjour lumineux
Trois chambres
Salle d'eau + salle de bain
Grande terrasse
Piscine couverte
Chauffage au bois (insert) et chauffage électrique
cave
Seconde maison :
Séjour spacieux de plus de 55 m² en pierre apparente
Cuisine équipée
Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée
Salle d'eau + WC en rez-de-chaussée
À l'étage : en plus des trois chambres, salle de bain avec WC et mezzanine
Terrasse et piscine couverte
Chauffage par insert et pompe à chaleur réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Autres atouts :
Garage de plus de 35 m²
Bûcher
Extérieurs aménagés : terrain de pétanque, balançoire pour chacune des habitations
Assainissement individuel
Puits
terrain attenant de plus de 1 hectare 700
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme de l'ancien, le tout dans un environnement paisible et verdoyant.
Une opportunité rare à saisir!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) [Coordonnées masquées] (réf. 581559 )
Actuellement exploitée en location saisonnière, elle se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec son extérieur privé et sa piscine.
Première maison :
Cuisine séparée et équipée
Séjour lumineux
Trois chambres
Salle d'eau + salle de bain
Grande terrasse
Piscine couverte
Chauffage au bois (insert) et chauffage électrique
cave
Seconde maison :
Séjour spacieux de plus de 55 m² en pierre apparente
Cuisine équipée
Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée
Salle d'eau + WC en rez-de-chaussée
À l'étage : en plus des trois chambres, salle de bain avec WC et mezzanine
Terrasse et piscine couverte
Chauffage par insert et pompe à chaleur réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Autres atouts :
Garage de plus de 35 m²
Bûcher
Extérieurs aménagés : terrain de pétanque, balançoire pour chacune des habitations
Assainissement individuel
Puits
terrain attenant de plus de 1 hectare 700
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme de l'ancien, le tout dans un environnement paisible et verdoyant.
Une opportunité rare à saisir!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) [Coordonnées masquées] (réf. 581559 )
Référence: 830039522992
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Propriété avec deux habitations, piscines et terrain
464 100 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)