NICE SAINTE-MARGUERITE
REZ DE JARDIN - CALME - TRÈS BON ÉTAT - JARDIN 130M2 - GARAGE
COUP DE CŒUR ASSURÉ
Vous rêvez d’un havre de paix en plein cœur de Nice ?
Ce 3 pièces en rez-de-jardin va vous séduire !
LUMIÈRE & ESPACE
Exposé plein sud : baigné de soleil du matin au soir
Grand séjour avec cuisine ouverte équipée
Jardin privatif de 130 m² + loggia de 7,5 m² : un vrai coin de paradis
CONFORT AU QUOTIDIEN
Deux chambres au calme, avec vue sur la verdure
Salle de bain moderne, WC séparé
Cave pratique + garage fermé sécurisé (en option)
Résidence intime, sécurisée par digicode
EMPLACEMENT PREMIUM
Quartier recherché de Sainte-Marguerite
Commerces, écoles et transports à deux pas
Accès rapide au centre-ville et aux grands axes
Calme absolu, dans un cadre verdoyant
Un bien rare, entre appartement et maison.
Le charme, l’espace, la sérénité... tout y est.
Appelez-moi vite pour une visite avant qu’il ne soit trop tard !
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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470 000 €
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