Maison familiale avec cachet 146 m² habitables terrain clos de 1756 m² boissy-sous-saint-yon

Environnement calme et recherché à proximité des commodités, cette maison individuelle traversante (Sud-Ouest / Nord-Est) de 146 m² habitables (164 m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux, spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Un intérieur lumineux et ouvert à la circulation fluide Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et le charme des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie traversant de 58 m² baigné de lumière naturelle, organisé autour d'un escalier central. L'ensemble réunit salon, séjour et salle à manger dans une ambiance conviviale avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine ouverte, un WC séparé, une salle de bain ainsi qu'une chambre de plain-pied complètent ce niveau. A l'étage, un large palier distribue trois chambres mansardées confortables (jusqu'à 29 m² au sol) Un extérieur rare dans le secteur Terrain entièrement clos de 1 756 m², sans vis-à-vis Terrasse attenante à la maison, idéale pour les repas en extérieur Grand garage indépendant de 77 m² situé au fond du jardin, offrant de multiples possibilités (stationnement, stockage, atelier) Confort et potentiel, Maison en bon état général, Chauffage central au fioul, Sols en carrelage au rez-de-chaussée, Raccordée au tout-à-l'égout, Double vitrage Son esprit familial, ses volumes généreux, ses éléments de caractère et son grand terrain plat font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. DPE : Classe énergie D (243 kWhEP/m².an) GES D (34 kg CO2/m².an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 390 euros et 4 640 euros (indexé 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr