Appartement

38420 - LE VERSOUD - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88,3 M² - EXPOSITION SUD-OUEST - BALCON 24M2 - FRAIS DE NOTAIRE ENVIRON 2,2%

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce superbe appartement de type T4 au sein d'une résidence contemporaine et verdoyante, située au Versoud.

Un cadre de vie idéal entre nature et commodités.
Nichée au cœur de la vallée du Grésivaudan, la résidence vous offre un cadre de vie unique, à seulement 20 minutes de Grenoble et 15 minutes de Gières. Entourée de commerces, d'écoles et d'équipements sportifs, elle combine harmonieusement confort, accessibilité et sérénité.

Descriptif de l'appartement :

Ce T4 de 86,3 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d'une orientation Sud-Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité. Vues dégagées sur le Vercors et la Chartreuse.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec placard intégré (13 m²),
Un séjour/cuisine spacieux et lumineux de 34,5 m², ouvrant sur le balcon.
Trois chambres confortables avec rangements intégrés (de 10 à 12 m2 environ).
Une salle de bains moderne (4,2 m²),
Une salle d'eau supplémentaire (2 m²),
Un WC indépendant,

L'agencement optimisé propose une séparation idéale entre les espaces de vie et le coin nuit pour un confort optimal.

Les prestations techniques et pratiques :

Volets roulants électriques connectés,
Isolation thermique et acoustique conforme RT 2012 (-20 %),
Chauffage individuel au gaz, par chaudière à condensation.
Accès sécurisé avec interphone connecté.

En option : un cellier au 3ème étage (très pratique) pour 2.500 eur ; un box en rez-de-chaussée de chaussée pour 18.000 EUR ; une place de parking privative en rez-de-chaussée de chaussée également pour 11.500 EUR.

Charges de copropriété prévisionnelles environ 1040 eur/an
Taxe foncière : À définir
DPE non encore réalisé
Frais de notaire réduits, environ 2,2%

Ce bien, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité, vous offre tout le charme d'une résidence contemporaine au cœur d'un environnement naturel préservé.

Contactez dès maintenant Dominique Campion pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

Offrez-vous un espace de vie unique où il fait bon vivre, alliant nature et modernité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
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