1 040 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	10 114 € €	173 739 € €
15 ans	7 374 € €	287 256 € €
20 ans	6 021 € €	405 016 € €
25 ans	5 251 € €	535 364 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

104 m²

4 pièces

Forma

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Hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80 mètres, une cheminée monumentale, un Poele prussien, de magnifiques moulures et du parquet d'époque dans toutes les pièces ce bien est un véritable coup de Coeur! Dans un passage sécurisé, privé et calme à deux pas de la Place de la Nation et de toutes ses commodités, découvrez ce superbe appartement de 103,88 m² (106m2 au sol) traversant, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue (ravalement extérieur récent). Les pièces des vie donnent sur le passage et les autres pièces sur une cour arborée. Ce bien lumineux et plein de cachet se compose comme suit : Une belle entrée, Un vaste séjour avec cheminée, trois chambres dont 2 très spacieuses, une véranda baignée de lumière, idéale pour un espace détente ou un bureau, une cuisine dinatoire indépendante, une salle de bain, une salle d'eau attenante a l'une des grandes chambres. Idéalement desservi par les lignes 1, 2, 6, 9 du métro et le RER A, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au coeur de Paris. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler son incroyable potentiel. Ce bien est RARE et ne sera plus disponible très rapidement. Une visite s'impose ! Contactez Hugues au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. Copropriété de 47 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2124 euros.

Référence: 87
Bien en copropriété. Nombre de lots : 47. Charges de copropriété : 2124 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 960 € - 4 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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