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Vente maison 7 pièces de 167m² - 77420 champs-sur-marne
— Champs-Sur-Marne 77420 —
Nos partenaires locaux
Casavo vous propose à la vente, cette belle maison familiale située face à la Marne à Champs-sur-Marne
En limite de Gournay-sur-Marne, cette propriété combine espaces généreux, cadre verdoyant et confort moderne grâce à une rénovation récente.
Dès l'entrée, le rez-de-jardin vous accueille avec un séjour lumineux, prolongé par une cuisine d'été s'ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée. Cet espace extérieur, calme et convivial, est idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Une chambre confortable, un espace modulable (dressing, bureau ou salle de cinéma), ainsi qu'une buanderie, un cellier, une douche et un WC complètent ce niveau indépendant, parfait pour une activité libérale.
À l'étage, le séjour principal s'ouvre lui aussi sur une grande terrasse exposée sud, parfaite pour les repas au soleil. Vous y trouverez également une cuisine équipée moderne, une chambre supplémentaire et un WC.
Le dernier étage se compose de deux grandes chambres baignées de lumière, d'une salle de bain familiale et d'un WC, offrant un véritable cocon pour toute la famille.
À l'extérieur, le terrain exposé plein sud est un véritable atout : arbres fruitiers, puit fonctionnel, et un carport pouvant abriter jusqu'à trois véhicules.
Un cadre de vie rare, entre nature et proximité de Paris.
Rénovée avec soin, cette maison bénéficie d'une isolation performante et d'une pompe à chaleur récente, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.
Idéalement située, cette maison profite d'un environnement paisible et recherché, à seulement quelques pas des berges propices aux promenades.
Les écoles et commerces se trouvent à moins de 5 min en voiture, tout comme le centre universitaire Descartes.
Les gares RER A de Noisy-Champs et RER E de Chelles-Gournay offrent un accès rapide à Paris en moins de 25 minutes.
Taxe foncière : 1949€ par an
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 390 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.
En limite de Gournay-sur-Marne, cette propriété combine espaces généreux, cadre verdoyant et confort moderne grâce à une rénovation récente.
Dès l'entrée, le rez-de-jardin vous accueille avec un séjour lumineux, prolongé par une cuisine d'été s'ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée. Cet espace extérieur, calme et convivial, est idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Une chambre confortable, un espace modulable (dressing, bureau ou salle de cinéma), ainsi qu'une buanderie, un cellier, une douche et un WC complètent ce niveau indépendant, parfait pour une activité libérale.
À l'étage, le séjour principal s'ouvre lui aussi sur une grande terrasse exposée sud, parfaite pour les repas au soleil. Vous y trouverez également une cuisine équipée moderne, une chambre supplémentaire et un WC.
Le dernier étage se compose de deux grandes chambres baignées de lumière, d'une salle de bain familiale et d'un WC, offrant un véritable cocon pour toute la famille.
À l'extérieur, le terrain exposé plein sud est un véritable atout : arbres fruitiers, puit fonctionnel, et un carport pouvant abriter jusqu'à trois véhicules.
Un cadre de vie rare, entre nature et proximité de Paris.
Rénovée avec soin, cette maison bénéficie d'une isolation performante et d'une pompe à chaleur récente, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.
Idéalement située, cette maison profite d'un environnement paisible et recherché, à seulement quelques pas des berges propices aux promenades.
Les écoles et commerces se trouvent à moins de 5 min en voiture, tout comme le centre universitaire Descartes.
Les gares RER A de Noisy-Champs et RER E de Chelles-Gournay offrent un accès rapide à Paris en moins de 25 minutes.
Taxe foncière : 1949€ par an
Ce bien est commercialisé par Casavo.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 390 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.
Référence: 26078
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Vente maison 7 pièces de 167m² - 77420 champs-sur-marne
529 000 €
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