Maison familiale de 157m² rénovée avec grand terrain au calme

COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette maison familiale rénovée avec goût de 157 m² – Grand terrain au calme

Emplacement idéal : à deux pas du centre-ville et des écoles, à seulement 20 minutes de Cergy-Pontoise, cette maison pleine de charme vous invite à poser vos valises dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités.

Un extérieur enchanteur
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le jardin avant fleuri et arboré avec sa terrasse exposée plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. À l'arrière, un véritable coin de paradis vous attend : un vaste jardin avec potager et poulailler, idéal pour les amoureux de nature et d'autonomie.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle

Le rez-de-chaussée, vous offre :
- Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, aménagée et semi-équipée, parfaite pour concocter de bons petits plats.
- Un salon cocooning avec son poêle à bois, idéal pour des soirées d'hiver au coin du feu.
- Une magnifique véranda de plus de 30 m², baignée de lumière, qui deviendra sans aucun doute votre pièce coup de cœur pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
- Un dégagement dessert un espace buanderie, un cellier et des toilettes pour plus de praticité.

L'étage dispose de :
- Deux chambres lumineuses, dont une avec placard
- Une chambre parentale de 13m²
- Une salle de bain moderne avec WC

Un potentiel incroyable!!!
Le dernier étage vous réserve une belle surprise : plus de 40 m² de combles aménageables avec Velux déjà installés ! Vous n'avez plus qu'à laisser libre cours à vos envies et créer de nouveaux espaces selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…).

Des atouts supplémentaires:
- Garage + place de parking extérieure
- Petite dépendance avec électricité et chauffage (à isoler selon vos besoins), ainsi que sa petite terrasse en bois
- Abris extérieurs et cave pour encore plus de rangements

Un cadre de vie idéal alliant confort, espace et nature ! Une maison où il fait bon vivre, prête à vous accueillir.

N'attendez plus ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer.

Cette annonce référence 280485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE SIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 9481[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 338 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr