Maison 5 pièces d’environ 115 m2 avec jardin douvaine

À vendre entre particuliers, sur la commune de Douvaine, une charmante maison familiale de 115 m2 habitables construite en 1999. Elle est édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis d’environ 1000 m2, joliment arboré, qui offre un cadre de vie paisible et idéal pour profiter des beaux jours.

Très fonctionnelle, cette maison bénéficie de nombreux rangements et stationnements. Son agencement optimisé et sa belle exposition lui assurent luminosité et confort au quotidien. Elle est également équipée de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, alliant modernité et économies d’énergie.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec placard mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour-salle à manger lumineux donnant accès à une grande terrasse plein sud de 48 m2. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un accès direct au garage en contrebas.
Au premier demi-niveau : une chambre avec placard sur mesure et sa salle de douche attenante.
Au second demi-niveau : trois chambres, dont une avec plusieurs placards de rangement, communicante avec une seconde, et une troisième équipée également de rangements. Une salle de bains récemment rénovée, avec baignoire balnéo et WC, complète cet espace nuit.
En rez-de-chaussée : un garage, un atelier et une buanderie apportent des espaces supplémentaires pratiques et fonctionnels.


En annexe, vous trouverez un double garage avec porte motorisée. Le terrain, entièrement clos, offre de multiples possibilités d’aménagement extérieur (piscine, agrandissement…). La maison dispose aussi d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

Côté pratique, toutes les commodités se trouvent à seulement 5 minutes : supermarchés (Intermarché, Lidl, Carrefour), boulangerie, pharmacie, banques… ainsi que les écoles, de la maternelle au secondaire.

L’emplacement est également idéal pour les travailleurs frontaliers, avec des transports à proximité et la frontière située à seulement 15 minutes.

Pour les loisirs, le lac se trouve à 3 km, accessible en vélo ou à pied par des sentiers agréables.

Cette maison allie calme, fonctionnalité et proximité des services pour une qualité de vie optimale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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