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Au sein du "Palais Branca", réalisation neuve et moderne du quartier des Musiciens dont la façade belle époque a été conservée, nous vous proposons un appartement de 3 pièces en étage élevé aux matériaux élégants et aux prestations raffinées.
D'une surface carrez de 67.95m², ce 3 pièces très lumineux comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée semi-ouverte, une chambre avec salle d'eau et wc, une deuxième chambre, une deuxième salle d'eau et un wc séparé.
Bénéficiant d'une terrasse de 17,50m2 au calme total, vous profiterez d'une vue totalement dégagée sur la ville et les collines niçoises. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur l'extérieur par de larges baies vitrées.
Double vitrage, climatisation.
Une place de parking privative au sein de la résidence est possible à l'acquisition en supplément.
Un appartement neuf offrant un cadre de vie au calme, agréable, à proximité des commerces, du tram et à 7 minutes de la mer.
Statut de copropriété nombre de lots principaux d'habitation 20
Montant de la quote-part des charges annuelles 2.400€
DPE A. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 280 € et 430 €.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Pas de procédure à notre connaissance en cours dans l'immeuble.
Honoraire inclus à la charge vendeur.
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Un appartement neuf offrant un cadre de vie au calme, agréable, à proximité des commerces, du tram et à 7 minutes de la mer.
Statut de copropriété nombre de lots principaux d'habitation 20
Montant de la quote-part des charges annuelles 2.400€
DPE A. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 280 € et 430 €.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Pas de procédure à notre connaissance en cours dans l'immeuble.
Honoraire inclus à la charge vendeur.
Référence: 2260
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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