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À deux pas de la part-dieu – t3 lumineux avec cave
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Emplacement idéal : à seulement quelques minutes à pied des transports en commun et du métro Garibaldi (7 min), vous profiterez d’un cadre de vie pratique et central, tout en étant à l’abri de l’agitation urbaine.
Le séjour, lumineux et convivial, donne accès à un balcon, prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est située à l’écart de la pièce de vie, offrant calme et praticité au quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet de colocation.
La salle d’eau, bien que fonctionnelle, nécessite une légère modernisation, offrant l’opportunité de la personnaliser selon vos goûts. Les toilettes sont séparées, ajoutant un vrai plus en termes de confort.
Une cave complète ce bien, idéale pour vos besoins de rangement.
Une belle opportunité pour les primo-accédants, les investisseurs ou toute personne en quête d’un logement pratique, bien situé et évolutif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
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L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet de colocation.
La salle d’eau, bien que fonctionnelle, nécessite une légère modernisation, offrant l’opportunité de la personnaliser selon vos goûts. Les toilettes sont séparées, ajoutant un vrai plus en termes de confort.
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Référence: 85777517
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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