Name: Villa de 4 Chambres avec Piscine et Vues Panoramiques
SKU: BVI0079912
Price: 339200 EUR
Availability: InStock

339 200 €

132 m² / 4 539 m²

6 pièces

Beaux Villages Immobilier Carcassonne et Limoux

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Menuiserie porte & fenêtre - Cuisine - Electroménager - SDB - WC - Agencement & Dressing - Revêtement sol & mur

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Nichée à l'orée d'un petit village, cette villa moderne de plain-pied offre un mélange parfait de confort, d'espace et de vues imprenables. Accessible par une allée privée, la maison dispose d'une pièce à vivre lumineuse et aérée, équipée d'un insert à bois et d'une climatisation réversible, parfaite pour un confort tout au long de l'année. Des portes-fenêtres coulissantes s'ouvrent sur une grande terrasse orientée au sud, où vous pourrez déguster des repas en plein air près du four à pizza intégré, tout en profitant d'une vue imprenable sur les vignobles et la campagne vallonnée.

La cuisine est bien équipée et il y a un cellier/buanderie séparé. La suite parentale comprend une salle de bains attenante et un bureau ou un dressing, tandis que les autres chambres partagent une salle d'eau familiale.

Pour ceux qui aiment nager, la piscine couverte d'eau salée offre un plaisir tout au long de l'année, tandis que le garage simple et l'atelier séparé offrent beaucoup d'espace pour le stockage et les loisirs.

Implantée sur un terrain généreux, la propriété dispose de jardins, d’arbres fruitiers et d’un espace suffisant pour accueillir des chèvres, des poules ou un potager. Située à quelques minutes d’un village voisin avec toutes commodités, elle représente une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie à la campagne.

Prix honoraires inclus :339.200 €
Prix honoraires exclus : 320.000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0079912

DPE

GES

Date du DPE : 30/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr