Name: Maison t5 ossature bois de 177 m² habitable et 215 m² au sol sur 8000 m² de terrain clos à héric
SKU: 85779525
Price: 414000 EUR
Availability: InStock

414 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 026 € €	69 161 € €
15 ans	2 935 € €	114 350 € €
20 ans	2 397 € €	161 227 € €
25 ans	2 090 € €	213 116 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

177 m²

7 pièces

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02 40 94 64 64 ou cliquez-ici

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Située à 5 minutes du centre bourg de HERIC et 6 min de Grandchamp-des-fontaines.

Agréable maison T5 d'architecte en ossature bois DPE (B) de 177 m² habitable et 215 m² avec garage.
Aucun vis-à-vis, ni mitoyenneté.
Offrant au rdc:
Une entrée desservant une très belle cuisine moderne aménagée et équipée, un grand salon et salle à manger équipé d'un poêle à bois et de nombreuses baies vitrées avec une vue sur la terrasse.
Un WC, une suite parentale avec une salle d'eau (une douche, un vasque) et un magnifique patio au centre de la maison.
Un grand garage un vl et un espace pour la pompe à chaleur, centrale d'aspiration et ballon ECS.

A l'étage:
Un très belle espace mezzanine desservant trois chambres avec placards, une salle de bain (une baignoire, un vasque, un WC et un dressing indépendant.

En extérieur:
Un très beau terrain de 8000 m² avec un grand parking, une terrasse en bois, un espace jeux (foot) et possibilité de créer espace pour un cheval. 400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Référence: 85779525
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 31/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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