Fdc boulangerie pâtisserie snacking – centre-ville emplacement n°1 albi 81

ALBI – Centre-ville / Quartier commerçants – Emplacement n°1
Rare à la vente : boulangerie – pâtisserie – snacking, avec vente à emporter et consommation sur place, idéalement située sur un axe très passant offrant une forte visibilité.
Affaire exploitée depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un environnement commerçant dynamique.

Cession pour départ en retraite.

Emplacement premium : centre-ville, flux piéton important, visibilité maximale
Accès & stationnement : parking dédié, atout majeur pour la vente à emporter
Activités : boulangerie, pâtisserie, snacking, vente à emporter et sur place
Consommation sur place : espace de dégustation permettant une dizaine de places assises.
Fondamentaux excellents : gestion saine et rigoureuse
2024 : CA > 800 K€
EBE retraité proche de 250 K€ (pour le dirigeant)

Affaire loin d'avoir atteint ses limites : développement du CA possible avec des leviers immédiats, notamment par le renforcement du pôle snacking et l'élargissement de la gamme / services
Prix de vente positionné en opportunité : valorisation ajustée, offrant au repreneur une entrée à des conditions attractives et un potentiel de création de valeur

Modalité de cession privilégiée : cession de parts sociales, avec prix recalculé/ajusté selon le périmètre retenu
Bail très attractif : loyer raisonnable et sécurisé, compétitif au regard de l'emplacement n°1 et des standards du secteur
Équipe stable et compétente
Qualité de vie préservée : week-ends + après-midis

Clientèle diversifiée et récurrente :
actifs (entreprises, commerces et bureaux à proximité),
résidentiels / habitants du secteur,
professionnels de santé (cabinet médical et activités paramédicales),
flux additionnel grâce à la proximité de lieux de loisirs très fréquentés.
Le secteur bénéficie aussi d'une accessibilité optimale via la sortie de rocade Toulouse – Albi, générant un passage régulier et une visibilité renforcée.

Dossier complet et informations complémentaires sur engagement de confidentialité.
Opportunité idéale pour professionnel du métier ou couple souhaitant reprendre une affaire rentable, structurée et sécurisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.893606