Une maison avec patio à saint charles !

Immeuble marseillais atypique, de 260m2 organisé aujourd'hui en un triplex privatif et 5 chambres d'hôtes.
La maison en monopropriété en très bon état comporte 3 étages et une jolie cour aborée, le mimosa fait office de parasol.
La partie privée de 120 m2 donne sur la cour exposée sud et comprend 3 chambres, 2 salles d eau, un dressing, un beau salon d'environ 30m2avec un insert et une très grande cuisine de 40m2 ouvrant sur un patio de 34m2 avec sol de charme en carreaux de ciment, abrité du vent et du vis à vis. Une réelle impression de maison avec des espaces bien délimités et une cour au calme.
Un autre espace de 140 m2, bien séparé avec son propre escalier permet une exploitation en chambre d'hôtes avec un lobby accueillant pour les petits dejeuners et 5 chambres en parfait état avec chacune leur salle d eau et wc. Décoration soignée et meubles vintage.
La chambre du 3e étage ouvre sur une terrasse , vue arborée sur les jardins et cours intérieures
Toutes les pièces sont climatisées.
Au calme absolu, à deux pas de la gare Saint Charles
CA 150 000€ avec 5 chambres
Changement de destination en meublés de tourisme accepté ,agrément chambres d hotes et autorisations en règle.
DPE C
honoraires agence à la charge de l'acquereur