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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 1000m² à fleac
— Fleac 16730 —
Nos partenaires locaux
A vendre beau bâtiment industriel rénové, avec 1 grand appartement d'environ 150 m², sur un terrain de 2300 m² avec très grand parkings.
Proche des grands axes routiers (RN 10 et RN 141) venez découvrir ce bien qui a été entièrement rénové, modernisé et sécurisé.
2 grands plateaux de 450 et 500 m² permettent d'adapter ce bâtiment à bon nombre d'activités.
Un espace fonctionnel et optimisé :
RDC (environ 400 m²) accès direct parking :
Espace d’activité
Vestiaire, douche, WC avec lave-mains
Buanderie et cellier
Monte charge
Niveau 1 (environ 600 m²) accès direct parking :
450 m² d’activité avec cuisine équipée
Appartement indépendant de 150 m², comprenant :
Bureau
4 chambres
Salle de bains avec douche
WC
Chauffage électrique et climatisation réversible
Équipements & Atouts :
Monte-charge (2,7 m x 2,4 m)
Escalier béton
Bureau climatisé
Plancher hourdis béton
Parking & accès poids lourds
Sécurité renforcée : alarme + 26 caméras de surveillance
La qualité de construction, les améliorations apportées, la conformité électrique, la gestion des fluides, en font un bâtiment fiable et durable, le logement, rare dans les structures industrielles, rajoute à l'intérêt de ce bien.
Opportunité financière :
Possibilité de rachat des parts de la SAS, qui donne accès à un crédit d'impôt de 140 000 €, offrant ainsi un avantage fiscal non négligeable.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Gilles Guinot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Proche des grands axes routiers (RN 10 et RN 141) venez découvrir ce bien qui a été entièrement rénové, modernisé et sécurisé.
2 grands plateaux de 450 et 500 m² permettent d'adapter ce bâtiment à bon nombre d'activités.
Un espace fonctionnel et optimisé :
RDC (environ 400 m²) accès direct parking :
Espace d’activité
Vestiaire, douche, WC avec lave-mains
Buanderie et cellier
Monte charge
Niveau 1 (environ 600 m²) accès direct parking :
450 m² d’activité avec cuisine équipée
Appartement indépendant de 150 m², comprenant :
Bureau
4 chambres
Salle de bains avec douche
WC
Chauffage électrique et climatisation réversible
Équipements & Atouts :
Monte-charge (2,7 m x 2,4 m)
Escalier béton
Bureau climatisé
Plancher hourdis béton
Parking & accès poids lourds
Sécurité renforcée : alarme + 26 caméras de surveillance
La qualité de construction, les améliorations apportées, la conformité électrique, la gestion des fluides, en font un bâtiment fiable et durable, le logement, rare dans les structures industrielles, rajoute à l'intérêt de ce bien.
Opportunité financière :
Possibilité de rachat des parts de la SAS, qui donne accès à un crédit d'impôt de 140 000 €, offrant ainsi un avantage fiscal non négligeable.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Gilles Guinot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: GG86795DHI441
Honoraires d'agence de 3.96% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 1000m² à fleac
499 000 €
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