Terrain 346m² à igny

Iad France - Jean-Marc Delage vous propose : Terrain à bâtir à Igny près du golf - Emplacement Idéal pour Votre Projet de Construction
Rare opportunité à Igny ! Ce terrain NU à bâtir, d'une superficie idéale de 346 m² pour réaliser votre projet de construction, vous offre la possibilité de donner vie à votre maison selon vos envies et besoins.
Vous bénéficierez d'une belle surface de terrain, permettant la construction d'une maison spacieuse avec un jardin arrière pour profiter de moments de détente en plein air.
La localisation près du golf de ce terrain est également un atout majeur, proche des commodités et des infrastructures essentielles au quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre vie quotidienne et celle de votre famille.
Opportunité exceptionnelle dans un cadre privilégié !

Principales caractéristiques à prendre en compte:
Surface du terrain : 346 m²
Façade : 9 mètres sur rue
Localisation : Quartier du golf
Zonage : Situé en zone UH du PLU de la commune
Emprise au sol : Règlement PLU zone UH (30 % maximum)
Retrait : Obligatoire en fond de parcelle (PLU)
Raccordement : Tout à l'égout disponible sur la rue
Particularités : Pas de division possible

Informations supplémentaires :
-Étude de sol G1 fournie par le vendeur au plus tard 60j après signature.
-Libre de constructeur.
-Possibilité de toiture terrasse (en accord avec PLU)
-Non soumis au DPE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29903783)