410 000 €

102 m²

6 pièces

A2CA

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A vendre à Caen centre ville rive gauche, entre université et Conseil Régional,
un appartement en duplex traversant de 82m2. Rénovation totale faite en 2023 (fenêtres, isolation, sols, murs, électricité, VMC, salle de bain et cuisine). Idéalement situé à proximité de la FAC, de commerces, des transports en commun et d’écoles.
Appartement de rez de chaussée de 5 pièces volumineuses et lumineuses avec de belles hauteurs sous plafond et parquet ancien dans une petite copropriété à la façade rénovée en 2023..

RDC
1 cuisine neuve et équipée (10m2)
1 séjour (14m2)
1 bureau (10m2)
ETAGE
3 chambres (13m2, 11m2 et 10m2)
1 toilette indépendant
1 salle de bain (douche et 2 vasques)
EXTÉRIEUR
1 parking fermé dans une cour fermée
CAVE
1 grande cave privative avec accès extérieur ou par l’appartement
BUREAU
1 grand indépendant de 20m2 intégralement rénové avec une entrée sur la rue, sanitaires

Chauffage et eau chaude sur chaudière individuelle au gaz.

Charges de copropriété faibles
DPE classé en D et le GES en D. Réalisation du diagnostic en février 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an.

A propos de la copropriété :
- Pas de procédure en cours
- Nombre de Lots: 27
- Charges trimestrielles: 480€
La taxe foncière s'élève à 1 485€ (pour 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 27. Charges de copropriété : 1340 €.
Honoraires d'agence de 15000€ à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2024

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Université caen maisons à vendre caen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement F4 Rénové Université

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement F4 Rénové Université

410 000 €