Appartement F4 Rénové Université

A vendre à Caen centre ville rive gauche, entre université et Conseil Régional, un appartement en duplex traversant de 82m2. Rénovation totale faite en 2023 (fenêtres, isolation, sols, murs, électricité, VMC, salle de bain et cuisine). Idéalement situé à proximité de la FAC, de commerces, des transports en commun et d’écoles. Appartement de rez de chaussée de 5 pièces volumineuses et lumineuses avec de belles hauteurs sous plafond et parquet ancien dans une petite copropriété à la façade rénovée en 2023.. RDC 1 cuisine neuve et équipée (10m2) 1 séjour (14m2) 1 bureau (10m2) ETAGE 3 chambres (13m2, 11m2 et 10m2) 1 toilette indépendant 1 salle de bain (douche et 2 vasques) EXTÉRIEUR 1 parking fermé dans une cour fermée CAVE 1 grande cave privative avec accès extérieur ou par l’appartement BUREAU 1 grand indépendant de 20m2 intégralement rénové avec une entrée sur la rue, sanitaires Chauffage et eau chaude sur chaudière individuelle au gaz. Charges de copropriété faibles DPE classé en D et le GES en D. Réalisation du diagnostic en février 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an. A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours - Nombre de Lots: 27 - Charges trimestrielles: 480€ La taxe foncière s'élève à 1 485€ (pour 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.